Diplom Kaufmann/ Diplom Verwaltungswirt
Klaus Nöthen
Ihr Sachverständiger, Gutachter und Immobilienmakler mit langjähriger Berufserfahrung. Gerne unterstütze und berate ich Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie.
Tätigkeits-Schwerpunkte
Wohnraumvermessung
Eine sichere Wohnraumvermessung durch einen Gutachter mit professioneller Flächenberechnung wird sich für Sie lohnen
Hauskaufberatung
Hauskaufberatung /-begleitung von Neubauten und Bestandsimmobilien
Immobilien
Sachverständiger für Immobilien (Begutachtung, Bewertung)
Klaus Nöthen
Über das Unternehmen
Im Rahmen meiner Gutachter-, Berater- und Maklertätigkeit habe ich mich insbesondere auf den Immobilienmarkt in Bonn und den Rhein-Sieg Kreis spezialisiert.
Die Firmengründung erfolgte 2011. Als inhabergeführtes Unternehmen stehe ich als Ihr „persönlicher“ Ansprechpartner zur Verfügung. Nachfolgend einige Eckdaten meines Unternehmens:
– Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
– Geprüfter Immobilienmakler
– Erlaubnisse nach §§ 34c und 34i GewO
– Fachbezogene Studienabschlüsse (Wirtschafts- und Verwaltungswissenschaften)
– Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
– Mitglied des BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
– Regelmäßige Qualifizierungsmaßnahmen
Klaus Nöthen
Warum ein Sachverständiger?
Als Sachverständiger unterstützen ich Sie beim Immobilienkauf, bei der Besichtigung, der Prüfung des Kaufvertrages bis hin zur realistischen Einschätzung des Modernisierungsaufwandes und analysiere Bauschäden an Ihrem Gebäude vor Ort.
Vor Kaufabsicht oder auch beim Verkauf Ihrer Immobile ist es von Vorteil, wenn Sie eine genaue Wertermittlung Ihres Grundstücks oder Wohn- und Gewerbeimmobilie von einem erfahrenen Sachverständigen durchführen lassen.
Um die Kosten bei einer Sanierung Ihrer Immobilie richtig einschätzen zu können, werde ich Sie als erfahrende Sachverständige gerne unterstützen.
Wertermittlungen
Egal ob Verkauf, Scheidung oder Erbfall – häufig stellt sich die Frage, wie Immobilien bewertet werden können. Bei der Wertermittlung gibt es Unterschiede.
Der Gesetzgeber hat für seine Ermittlung drei Verfahren festgelegt, die bei der Berechnung herangezogen werden. Wer den angemessenen Wert seiner Immobilie wissen will, sollte den Preis allerdings nicht selbst ermitteln, sondern sich an einen unabhängigen und qualifizierten Sachverständigen wenden.
Sachverständige greifen auf drei normierte Verfahren bei der Wertermittlung zurück:
das Vergleichswert-, Ertragswert-, und das Sachwertverfahren.
Die Verfahren sind abhängig von der Art der Immobilie, sodass zunächst die Art der Immobilie geklärt werden muss.
Klaus Nöthen
Wie wir arbeiten
Als inhabergeführtes und örtlich agierendes Unternehmen steht für mich Ihre Zufriedenheit an erster Stelle. Meine Erstberatung ist für Sie immer kostenlos und unverbindlich. Bei der Erstberatung erhalten Sie von mir – sofern zu diesem Zeitpunkt bereits möglich – einen verbindlichen Kostenvoranschlag/ Vertragsentwurf. Gegenseitiges Vertrauen und Respekt sind unabdingbare Voraussetzungen für eine gute und zielführende Zusammenarbeit. Ich werde alles dafür tun, das in mich gesetzte Vertrauen zu erfüllen.
Unsere Dienstleistungen im Überblick
Für die Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen, sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung, berechnen wir ab die aufgeführte Honorarpauschale.
Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.
Hauskaufberatung
ab
475,00 €
Folgende Leistungen sind enthalten:
Mehr Informationen zum Thema
- Überprüfung der Bausubstanz
- Überprüfung von Feuchtigkeit an den Bauteilen
- Sichtprüfung der Elektro- u. Wasserrohre (inwieweit das möglich ist)
- Sichtprüfung der Heizungsanlage und Warmwasserversorgung
- Bezifferung von eventuell notwendigen Investitionen
- Energetische Beratung zu eventuellen Zuschüssen oder KfW-Kredite
Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: vasb|abrgura-vzzbovyvra+qr
Wohnraumvermessung
ab
595,00 €
Folgende Leistungen sind enthalten:
Mehr Informationen zum Thema
- Aufnahme der Maße vor Ort
- Schriftliche Aufstellung (Bericht) der Wohn- und Nutzfläche
Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: vasb|abrgura-vzzbovyvra+qr
Wertermittlung
ab
850,00 €
Folgende Leistungen sind enthalten:
Mehr Informationen zum Thema
- Vor Ort Termin zur Aufnahme der Lage, Bausubstanz, Ausstattung usw.
- Berücksichtigung von Schäden und Notwendige Investitionen
- Schriftlicher Bericht zur Wertschätzung mit ca. 3 bis 6 Seiten
Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: vasb|abrgura-vzzbovyvra+qr
Verkehrswertgutachten
ab
1.195,00 €
Folgende Leistungen sind enthalten:
Mehr Informationen zum Thema
- Vor Ort Termin zur Aufnahme der Lage, Bausubstanz, Ausstattung usw.
- Berücksichtigung von Schäden und Notwendige Investitionen
- Schriftlicher Bericht zur Marktwertermittlung mit ca. 20 bis 40 Seiten
Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: vasb|abrgura-vzzbovyvra+qr
